壹、證件：
1、壹次性所需證件：買賣雙方身份證、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》、房屋權屬登記表、買賣協議、納稅申請表、個稅申報表、賣方需開立個人結算賬戶存折、買方準備資金監管所需房款。
2、貸款件所需證件：買賣雙方身份證、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》、房屋權屬登記表、買賣協議、代收代付協議、他項權申請表、借款合同（抵押物清單）、營業執照復印件、銀行委托書、賣方需開立個人結算賬戶存折（根據買方貸款行）
二、收費標準：
壹、各區基準價格今起調整為：和平——12200；河西——9900；南開——9800；河東——8400；紅橋——8800；河北——8000；西青——6300；東麗——6300；津南——5800；北辰——6100；塘沽——7400；塘沽開發區——7400，大港----5800
二、私有住宅過戶費用明細：
1. 營業稅：自2009年1月1日至12月31日（壹年期限）
1、個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；
2、個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；
3、個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
* 非普通住宅（單價在基準價以上或面積在144平米以上）
* 普通住房標準：（單價在基準價以下且面積在144平米以下）
2、契稅：
a、單價在基準價以下，90平米以下且為首次購房者，契稅1%；
b、單價在基準價以下，90平米以上或非首次購房者，契稅1.5%；
c、單價在基準價以上或面積在144平米以上，契稅3%。
3、印花稅：免征印花稅。
4、個人所得稅：持有房屋不足5年出售者征收1%個人所得稅；個人唯壹住房持有超過5年出售者免征個人所得稅；非個人唯壹住房持有超過5年出售者征收1%的個人所得稅。
5、土地出讓金——1%，需查檔方知是否需要交納此項費用。
6、轉讓手續費：建築面積 * 6元。
7、登記費：80元。
8、抵押登記費：80元。（貸款者有）
9、圖紙費：20元。
* 上次交易為非親屬關系贈與的，須交納20% 的個人所得稅
* 差額營業稅：差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格 － 上次交易價格）
* 全額營業稅：評估價 × 5.55%
三、出證時間：
1、壹次性：房管局進件之日起30天出產權證；
2、貸款件：房管局進件7個工作日（不含節假日）後出他項權證，
進件之日起30天出產權證（需正孚已經放款到賣方賬戶）；
各區過戶註意事項說明:
▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上壹次辦理的手續是什麽性質：1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外並唯壹壹套住房的並且指導價格以下可免稅。如若還遷協議在指導價格以上會產生差額營業稅。
▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同並唯壹壹套住房可以免個稅（指導價格以下）
▲5年之外且房屋建築面積在144㎡以上（含144㎡）；
▲ 5年之外且房屋建築面積在144㎡以下單價在指導價格以上。但需交納3%的契稅的；
▲ 5年以外房屋的容積率<1也會產生差額營業稅
北辰:過戶進件5個工作日後取他項,30天後取房本(打協議需評估報告)
紅橋:過戶進件4個工作後進他項,7個工作日後取他項,30天後取房本. (打協議需評估報告)
河北:過戶進件7個工作日後取他項,30天後取房本. (貸款打協議需評估報告) 壹次性過戶資金存入正孚監管後48小時可以過戶)
河東:過戶進件7個工作日後取他項,15個工作日後取房本. (貸款打協議需評估報告) 壹次性過戶資金存入正孚監管後即可過戶) 抵押註銷後7個工作日後取本.
東麗:過戶進件7個工作日後取他項,30天後取房本. (貸款打協議需評估報告) 壹次性過戶資金存入正孚監管後24小時可以過戶) 抵押註銷後即可取房本
南開: 過戶進件7個工作日後取他項,30天後取房本.
西青: 過戶進件7個工作日後取他項,30天後取房本. (貸款打協議需評估報告)
河西: 過戶進件7個工作日後取他項,30天後取房本. 壹次性 當天打協議當天可以過戶貸款件如果協議有錯誤要退完協議15天後才能從新打印新合同
和平: 過戶進件7個工作日後取他項,30天後取房本. (貸款打協議需評估報告) 壹次性 打完協議24小時後才能過戶
津南: 過戶進件7個工作日後取他項,30天後取房本. (打協議需評估報告)