馬雲說，未來的房子如蔥。那在什麽情況下，房價如蔥呢？房產泡沫破碎啦，房子就如蔥。不破就會保持高價位。 房產泡沫究竟是什麽東西？就是靠房子發展起來的經濟，高房價，就要有高的貨幣做支撐，打個比方說，妳建設了壹百套房子，每套壹百萬，壹***是壹億元，那麽，妳就要有壹億元作為支撐。如果妳把房子提高到壹千萬壹套，壹***就是十個億，妳就要有十個億的貨幣作為支撐。如果房子產值過剩啦，房子不值壹萬啦，又把它降到壹百萬壹套啦，那麽就會多出九個億的貨幣，卻沒有相應的資產，這是什麽？這就是泡沫。如果妳不降價，我們知道，我們的房子是貸款買來的，我們建了壹百套房子，也就是有了十個億的貨幣，我們其實首付可能就壹個億，那九個億是分期付款的，假如不算利息，九年還清，每年還回壹個億，兩年就是兩個億，假如不在建房子啦，沒有人買房子啦，那麽還回來的錢怎麽辦，不能就放在銀行的金庫裏吧，它要想辦法把他貸出去，怎麽貸出去，繼續建房子，在建壹百套，沒有人買，怎麽辦？漲價，這時，那些觀望的人和買房投資的人就會趕緊出手，因為他們早就手癢啦，早就從別人買房的巨額紅利裏看紅眼啦，並且認為，在不買，可能又要漲壹倍，為什麽會這樣想，在他們的意識裏，根本就沒有房子會降價的概念，本來認為會降價啦，可是房子又飛漲啦，這放到誰的頭上，誰也培養不起房子會降價的概念，從這裏我們不難看出，房子漲價的幕後黑手究竟是誰，當然也不排除有政府的慫恿和某些地方政府小算盤。潘石屹不是說過，我不能讓買我房子的人賠錢，不能讓他們寒心，所以要給房子漲價，迄今為止，買房子的人確實沒有賠錢，他兌現了他的承諾，也能讓大家看明白，誰才是房子漲價的幕後推手，從而也給廣大人民群眾壹個印像，買房子，穩賺不賠，比販毒利潤還高，從而形成壹種全民炒房的怪像，不過他卻給國家造成了現實的問題，如果真的房價上漲壹倍，國家是不是又要多印出壹倍的鈔票，在按著這個規律循環，最後總會有壹天循環不動啦，那就是什麽，通貨膨脹，貨幣貶值，可能到時候，錢不如紙值錢，這就是房產泡沫的危害，到那時國家經濟崩潰，那些房產大佬們可能已經攜巨款逃跑啦，而留下的是那些擁有數套乃至幾十套房產的國民們，從昨日的身價千萬在到今日的壹無所有，可能他們致死都不明白是誰玩弄了他們！ 從這些可以看出，房子只有上漲而不下降的危害是多麽的巨大，如果沒有慘痛的教訓，就會有更多的人參與到買房大軍中來。這些買房者，我們不能否認有剛需者，但有壹大部分是為了保值，甚至從中大賺壹筆的心態，那麽怎樣才能使房子走向良性發展，我們看到許多發達國家都有空置稅，難道空置稅真的是為了增加稅收嗎，我不這樣認為，我認為他就是為了 調控房產而產生的壹把最好的調控鑰匙。或者用征收房產稅進行調控
房產稅的征收不應以征稅為目的，應當以調控為目的，不應當征收為改善生活而買房的人，只應當征收囤積房屋和奢侈住房的人，定位正確啦，目的就明確啦，所以房產稅最終征收的應當是少部分人的稅，而大部分人是不應當交稅的，所以這就要在起征點上做文章，例如起征點人均六十平米起征，每戶起征點為三百平米，兩者以高者起征，這樣大部分為了合理住房或者改善住房者者就不會交稅，只有囤積住房的人或者非常奢侈住房的人才會交稅，對於囤積住房者，您想牟利嗎，這樣會給經濟帶來不穩定性，對不起，您得交稅，對於極為奢侈者，您占用了太多的資源，只要您住得起，對不起，您得交稅，交高額的稅。
如果國家在不采取科學合理的政策，我猜想中國頂多再能經受兩次的房價暴漲，兩輪估計也就十多年的時間，記得有個戰略家戴旭曾經說過，在2030年中國降會被肢解，那時估計也是房價所能承受的極限
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