規則如下：
遊戲開始前，先將遊戲卡牌覆轉洗混，再分發各玩家5張卡牌作手牌之用。餘下卡牌即作牌疊。由最年青的玩家開始，玩家依順時針方向輪流進行自己的遊戲回合。
玩家在其遊戲回合中，依次執行以下步驟。抽牌
玩家從牌疊頂抽取2張卡牌加入其手牌中。 若玩家已無手牌，則從牌疊頂抽取5張卡牌作其手牌。
牌分三種：
—物業牌，可以收集、亦可以當貨幣牌使用，有些物業牌是「二選壹」甚至「百搭」。
—行動牌，包括建房子酒店、收錢、多抽兩張牌、搶走別人壹張甚至整套物業牌、迫人交換物業牌、或反對別人的行動牌，亦可以當貨幣牌使用(但當貨幣用就不能還原為行動。
—貨幣牌，用來支付租金或其他費用。