目前，該區域內現已有別墅項目東方夏威夷、世爵源墅、運河岸上的院子、尚東庭、康城、中海安德魯斯等。未來隨著天鴻集團、美林集團等更多知名開發商的陸續進駐，該區域將會有越來越多的別墅項目湧現。而且，供應量的增加並沒有對樓盤的銷售帶來壓力，京東別墅項目的銷售業績也大都被看好。
業內分析人士認為，由於北部地區的土地供應相對緊張，而西山沿線的土地由於多種原因，土地從供應、開發到形成市場供應往往需要比較長的周期。在這樣的背景下，由於經濟發展和土地供給方面的優勢，東部地區的別墅供應可能持續放量。
區位優勢助力發展
京東別墅之所以在2005年開始集中放量，並得到市場需求的足夠認可，與該區域近兩年出現的各方面利好密切相關。市政、規劃、環境等方面有利於東部地區條件的改善與發展，對京東別墅放量且熱銷起到了巨大的推動作用。
規劃向東部傾斜是京東在交通資源的享有方面也占有足夠的優勢。京通快速路、朝陽路、朝陽北路、京哈高速、京沈高速、102國道、輕軌等，構成了區域成熟的交通路網。而且連接京通高速和京哈高速的工程目前招標已經完成，近期即將開工。可見，未來這壹區域的交通路網必將更加完善。比如東方夏威夷距國貿40公裏，由於區域交通網絡比較完善，所以，只需25分鐘車程便可輕松抵達。而世爵源墅從國貿開車前往項目，走京沈高速公路，僅15分鐘車程即到，中海安德魯斯別墅也距離國貿不遠。
精品路線造就新別墅帶
除了區位優勢之外，京東信別墅帶的形成也與該地區走精品路創新路線密不可分。
泰禾集團董事副總裁沈琳說：“溫榆河之所以能成為中央別墅區，就是因為長期以來高品質的別墅項目。而目前京東地區的運河、高爾夫球場等稀缺資源為板塊形成提供了足夠資源。”
據東方夏威夷項目負責人介紹，開發商先後對北京、全國乃至國外發達國家的別墅市場進行了考察，聘請了美國等世界頂級大師為項目做規劃，並聘請國際貿易設計研究院為其擔綱建築設計，打造海洋主題高端別墅社區。所以，整體而言，項目的品質還是比較高的。
北京京工房地產開發有限公司銷售經理楊利認為，京東別墅走精品創新路線會得到消費者的認可。像世爵源墅首創了“聯排獨棟化”建築類型，不僅規劃中的356套別墅立面風格各具特色，就連門廊和色彩也各不壹樣。