本人是壹位從業了十二年互聯網營銷的專業人士。
實體店生意不好做的原因有以下幾點：
1：房租成本增加。
這兩年實體店不好做的終極殺手是成本的增加，以前不需要專業知識，只需要租個店，進個貨，放店面裏面，店鋪選址OK，自然就有人會來購物。我還記得在十年以前房租大多數只有選址的十分之壹，那時候只要妳開個店，只要不太爛，被淘汰的概率很低。當成本大幅增加的時候，第壹時間淘汰的就是低利潤，粗暴式，無門檻的店鋪，例如便利店等
?2：信息化帶來的價格透明。
親身經歷：家裏裝修，去店鋪裏面買個插座收我20，在網上壹個插座只要5元。在信息化不流通的時候，也就是智能手機尚未普及的時候。即使有電商，但對線下的沖擊不會太大。現在的智能手機更多的充當了壹個比價器的作用。妳賣壹件衣服300.只需要拍個照然後上傳到淘寶，即可通過圖片的對比找到同款，當妳發現同款在網上只賣100的時候妳會如何？ 如果差價不太大，例如差幾十塊錢，我覺得我更樂意在線下實體店鋪購買，但是價差有200的時候。我相信普通人都會掂量掂量再說。
3：商品或者服務跟不上趨勢。
如果妳只是簡單的售賣某個成品，網絡價格又比妳低，那麽妳被淘汰的概率會很大。如果妳賣的是服務？例如現在的養生，美容美發，洗腳按摩，培訓，空氣凈化，口腔牙醫，整形，家政等行業。只要妳店鋪選址得當，並且服務得到認可，至少會保證妳不會像賣服裝那樣容易被淘汰，容易虧本。
4：同質化嚴重。
國人有從眾心理。當大家看到第3點裏面介紹的服務行業能繼續做下去的時候，不少人會跟風的做下去，原本的高利潤會逐步也壓縮，甚至到虧損的邊緣。這個時候拼的就是原有的店鋪優勢加專業的營銷知識了。
5：是否做過營銷。
有營銷與無營銷的區別是很大的。酒香也怕巷子深。當妳的服務夠好，價格適中，甚至鋪面都是妳自己的。妳可以慢慢地做，做出好口碑。但是很多店家都有壹個繞不開的成本，那就是店鋪租金，每月成本是固定的，如何在固定的成本和有限的時間裏面創業最大的利潤？這就需要做營銷。
掃街傳單營銷。
這是很多人都 會想到的壹個傳單營銷，這樣最直接，發個傳單，成本低廉，見效快能拉到部分客戶，當天見效。
掃樓傳單營銷。
這個營銷方式非常好。有效性高，在開門的時候就能看到妳的傳單。但是要把握好時間，在下班時間主人要回家之前放好傳單是關鍵。否則可能傳單進了清潔工的垃圾桶了。
電梯廣告。
輻射周邊壹公裏，是非常OK的
店鋪打折促銷。
拿出部分不賺錢的商品，最為引流商品，最成功的是我們這邊的百果園，經常性1.2元的水果放在門店口，用來吸引過往的顧客。剛開始大家會占便宜去買1.2元的水果。但是誰的口味不會變？而且看到有人買高價優質水果的時候，自己買的是1.2元的水果。久而久之，內心就會想別人能消費，為什麽我不能消費看看？本來是為了占便宜的，到最後反而入了商家的套，產生了二次，三次消費。看來買的永遠是沒有賣的精的。
6：營銷方案的變種+升級。
當傳統的營銷方式大家都在用的時候，這時候就需要創新。最簡單的例子是我壹個做培訓的朋友，他找“互利智淘”指導並且做了壹個營銷方案，就是當別人都在發傳單的時候，他進行了壹個變革。他也發傳單。但是他在發傳單之前，做壹個公眾號，並且在公眾號裏面放電子優惠券，只要進了公眾號的都能得到打折。這樣的吸引力可能還不夠，他在裏面放了壹個電影站，也是找“互利智淘”做的。電影站裏面可以免廣告，可以免費看各大平臺VIP收費電影，可以看最新最熱的電影。通過這樣的方式。他在發傳單的時候不光是發傳單了。而是變成了邊發傳單邊為自己的公眾號吸粉絲。
他這樣做的目的是什麽？
如果妳發傳單，很多人會拒絕接受。但是妳順帶說傳單上有公眾號，進去可以免費看電影，這樣接受度會大很多。只要進入了妳的公眾號，妳的傳單內容是可以在公眾號裏重現的。
免費的東西誰不想要，壹單用戶喜歡在裏面看電影的時候，會有自動裂變功能，裂變他的親朋好友。
為客戶提供免費的具有娛樂性的能長久有效的產品，來套住用戶，這是為了以後長久賺錢的根基，如果妳把方圓壹公裏的用戶都吸進了妳公眾號。妳可以通過軟文營銷+優惠券硬廣的方式，每天獲取部分到店消費人群。
7：網絡口碑+網絡營銷引流
網絡口碑至關重要，簡單來說就是當有顧客搜索XXXX店怎麽樣的時候，壹大群水軍說妳家東西好。這就是網絡口碑。
網絡引流反而更為重要：挖掘潛在客戶，例如我們成都這裏，有人搜索：成都哪裏做頭發好？
這個時候如果在展示出來的網頁裏面，能有壹個“成都各大美發排名及價格表”這樣壹個數據給用戶看，而且在排名前面全都是大家耳熟能詳的而且價格超高的那種，最後再有妳這個店價格低，但是評價好，妳如果是顧客，妳會不會被吸引到這個店來？
總結：
不是實體店生意越來越不好做了，而是現在做生意不再是粗放式的發展了。當妳擁有過硬的產品再加上專業的營銷相結合的時候，妳會發現原來生意很好做。
當然大部分人都會說生意不好做，反而為這部分生意不好做的人提供服務的人，生意卻好做了。