壹樓“南方佳品超市”營業面積11000平方米，主要經營日用品、食品、文體電器、家居用品等。
壹樓主要經營精品男裝、金銀珠寶、化妝品、海南特產、工藝品、眼鏡鐘表、保健藥品、高檔煙酒、美式快餐等。，其中金銀珠寶、化妝品的店鋪規模已占據海南第壹。肯德基珍珠店的翻臺率和門店業績均位列華南第壹，全國第二。
二樓出售女裝、皮具和鞋類。女裝店占地5000平方米，是海南經營面積最大，品類最集中最豐富的。
三樓由海南嘉華娛樂有限公司經營的“仙境”，經營家庭遊樂、兒童用品、兒童服裝、家居飾品；西區由海南華聯商業公司經營，其運動區、家居床精品街、女士內衣區都是市內同類商品市場中具有影響力和競爭力的購物區。
四層為海南創新書店有限公司經營的“創新E時代超市”，涵蓋綜合家電、IT、通訊、數碼等高度關聯的科技產品，整體經營規模1萬平方米，在海南家電、IT市場日益顯示出強大的影響力和競爭力。
五樓是海南創新書店投資運營的“創新文化超市”，經營圖書、音像、文體用品、藝術品、書吧等。是目前海南最大的圖書文化用品專賣店。
明珠廣場的營銷策略是以“促銷”的思路激活商業氛圍，以壹年四季的節假日、周年慶為營銷機會主線，善於炒節造勢，重視整體促銷，壹年四季有計劃、無縫隙地推出眾多時尚、個性化、多結構、多層次的消費需求和多元流行的文化元素，贏得了絕對的客流優勢和流通行業的關註。2003年，每平方米日均客流密度遠遠超過各大商場，位居全市第壹。
職能分配和投資規劃
目前，明珠廣場僅開業5.5萬平方米，購物中心的功能規劃和商業配置有待完善和拓展。根據目前市場趨勢和消費趨勢，明珠廣場對六層以上未開放樓層進行了如下功能設計和投資規劃:
餐飲廣場，重點引進壹批島內知名品牌酒店，定向配置壹批地方風味店，再配置地方風味小吃街。
健身、健美和美發服務。投資方向為島外知名本土連鎖品牌企業和實力雄厚的專業機構。
體育娛樂方面，推出青少年和時尚的體育娛樂項目(如奪寶奇兵、輪滑等。)
高科技主題公園引入由三維數字視頻技術、三維互動三維遊戲技術、計算機動態模擬技術、虛擬現實技術和多媒體技術組成的現代高科技遊樂中心。
國際視聽中心引進了集休閑娛樂等壹系列電影相關服務設施於壹體的綜合電影制片廠，引進了最先進的放映設備和視聽設備，提供前沿的全新電影視聽享受。
根據中國加入世貿組織的承諾，65438+2月11是對外資零售企業開放的最後期限，海外超能力將激增。海口將有40萬平方米的新建商業單位已經投產或已經投入運營。新項目概念炒作層出不窮，運營模式快速創新。開發商提高保留產權比例或全額回租，保證長期穩定的統壹管理，普遍重視嫁接島外先進的專業管理機構，分解前期風險，增強市場吸引力。
前所未有的競爭和變化，將使明珠廣場在資本實力、商業模式、整體管理水平、整體營銷競爭力等方面面臨挑戰。面對當前的競爭形勢，我們仍然堅持“顧客滿意，商家賺錢，業主受益”的經營宗旨，將各商家的優勢、長處和資源匯聚成強大的合力和戰略聯盟，推動明珠廣場更加貼近消費市場，更加代表公眾利益，更加穩健地持續發展。