天安科創城項目整體占地478畝，總建面102萬_，按照產業、居住60%:40%的比例開發建設，在功能區布局上，商貿中心位於地塊東南側，緊鄰主幹道春陽路規劃建設高速列車主題街區和總高120米星級酒店等；高端居住區位於地塊西側，產業辦公區位於地塊中東部，建設近100米的辦公大廈以及花園辦公別墅、獨棟智造樓等載體，辦公居住動靜分隔，但整體布局融合互通。項目整體規劃打造花園式產業園區，從園區招商運營的角度，提前規劃布局智能化、網絡化設施設備，構建信息化、數字型園區建設智能化設施配套、動車主題街區，整體提升區域配套。此外，園區以高速列車元素規劃建設主題街區，增加區域配套運營機構及服務選擇，突出園區軌道交通產業主題，打造區域旅遊景點，匯聚產業人才，提升區域活力。項目分三期開發，天安科創城項目壹期占地130畝，位於示範區東側，緊鄰管委會，10月26日拿地並隨即開工建設，產業壹期79畝，總規劃建面（含地上、地下）18萬_，項目容積率2.71，以動車相關產業為依托，規劃建設企業總部辦公、獨棟智造樓、科研大廈等多種產業空間，以及相應的人才公寓、商業服務街區、營銷中心等配套功能。結合商務休閑、動車元素交相輝映的景觀設計，打造***享、***生、***融的產業形象。空間載體的建設為滿足項目前期項目招商、產業辦公以及區域配套的使用要求。整體遵循商務、實用、高端的建築理念，並配備豐富的公***空間，打造高度開放統壹、功能布局清晰、辦公環境優越的企業公園。地上總建面14萬_，其中研發大廈10.5萬_，總高88-96m，單層面積1500平米，可分割為小100-150_的辦公空間，大柱距增加企業實用面積，***享空間滿足企業商務需求，彌補區域高層產業辦公的空白，提升區域整體形象。花園式企業總部樓面積總建面1.4萬_，***10棟20戶，單戶面積600_-800_，總價500萬元左右，單獨院落營造專屬空間，非常適宜企業提升和彰顯品牌形象。總部樓以別墅形態打造，首層層高5.8m，可分層實用，空間拓展彈性大；2-3層4.2m，方正高挑，美觀實用。首層層高高於區域周邊產品，企業辦公實用性增加。獨棟智造樓約1.4萬平米，***6棟12戶，單層面積764_，首層層高8m，2-3層層高4.2m，承重和水電設計滿足研發及輕型生產線的布設，是研發生產型企業創新發展的首選。首層層高8m，高於區域內平均7.2m層高，實用性增加，可安裝行車等生產工具，是區域內不可多得的制造類企業成長加速器。壹期商業及人才公寓等配套齊全，總建面約1.2萬_，滿足首期企業入駐及人才居住的需求，商業層高6.5m，各類設施設備齊全。項目營銷中心總建面4000平米，位於壹期選址的東南側，西側緊鄰軌道交通產業示範區管委，南側依春陽路，整體設計前衛，功能區齊全，首層7.5m，配備商務洽談、書吧、展示、接待、健身等多功能空間，勢必會成為區域目光聚焦地。天安科創城，推動軌道交通配套產業孵化，為中車四方等核心龍頭企業儲備和輸送合格產品及服務供應商，為動力產業鋪軌，為區域產業提速，助推軌道交通產業倍增發展。全球高鐵創新引領區、國家新舊動能轉換先行區、未來軌道交通城市體驗區、生態智慧品質活力樣板區，壹座“優化布局、創新服務、驅動創新”的產城公園正在軌道交通產業示範區崛起。
當前價格：7500元/平方米。
位於：城陽宏祥壹路17號（軌道交通產業示範區春陽路以北，錦盛三路以西）。
物業類型：商業-寫字樓。
裝修情況：毛坯。
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