供應：50㎡以下租賃房源占比超三成，南京全年供應領先新壹線
作為租房需求第壹大群體，流動人口總量已經連續第五年出現下降趨勢，預計2019年全國流動人口總量將達到2.4億人。根據《中國流動人口發展報告》數據顯示，2017年流動人口總量為2.44億人，其中新生代流動人口（1980年以後出生）所占比重為65.1%。
租賃需求另壹重要群體——普通高校畢業生人數近十年來呈逐漸增長趨勢，據估算2020年全國高校畢業生人數將達874萬人，進而帶來大量租房需求。
58同城、安居客發布的《2019年中國住房租賃報告》指出，與租賃需求相對應的，是2019年第四季度租賃房源供應總量呈下行趨勢，月均值環比第三季度下降13.2%。從城市層面來看，北京、上海、深圳租賃房源供應量依舊穩居全國前三，南京全年租房供應領先新壹線城市。從面積上看，2019年全國租賃房源主力供應面積集中在50㎡以下和70-90㎡兩個區間，占比分別為33.3%和21.3%。
58安居客房產研究院數據顯示，小戶型房源更受租房群體青睞。重點19城中1居室的租賃房源占比41.8%，2居室占比33.5%，4居室及以上大戶型租賃房源不足5%。
與此同時，超過半數租賃房源價格集中在租金3000元/月以下，其中1001-2000元/月的房源占比最高，為26.4%；2001-3000元/月的房源占比也高於兩成。
需求：3月返城季才是租房高峰期，成都租房需求僅次於北京居全國第二
58同城、安居客《2019年中國住房租賃報告》數據顯示，3月返城季才是租房需求的高峰期，當月訪問量相比於7月訪問量要多將近15%。
分城市來看，數據顯示，盡管以北上深為代表的壹線城市總體租房需求依然高於大部分新壹線城市。但在新壹線城市中，成都的租房需求已經超過上海、深圳，排名全國第二，僅次於北京；而重慶、武漢兩城的訪問量也已超過廣州，位列全國第六、第七位。
58同城、安居客《2019年中國住房租賃報告》關於租金的數據顯示，從全年月租金價格走勢上看，6-8月畢業季帶動大量高校畢業生進入住房租賃市場，在壹定程度上影響了租金走勢。其中7月份的月租金價格在全年最高，達到42.3元/㎡，而後呈現下降趨勢，截至11月當月最低點達到40元/㎡。
新壹線城市中，杭州榮登“最貴”城市，月租金價格在50元/㎡以上；其次為天津，月租金價格在42元/㎡，其他城市的月租金價格多在20-40元/㎡之間。
近年來，受制於強大的工作壓力以及過高的居住成本，“逃離北上廣”逐漸成為年輕群體當中的熱議話題。或是出於對互聯網創業浪潮的憧憬，或是出於對慢節奏、品質生活的向往，新壹線城市逐漸成為年輕群體的在北上廣之外的第二居住選擇。
從58同城、安居客《2019年中國住房租賃報告》提供的數據來看，新壹線城市比壹線城市“面積更大”、“房間更多”，而壹線城市則相對“更貴”。
壹線城市租賃房源價格4001-6000元/月占比最高，為24.7%
近年來，受制於強大的工作壓力以及過高的居住成本，“逃離北上廣”逐漸成為年輕群體當中的熱議話題。或是出於對互聯網創業浪潮的憧憬，或是出於對慢節奏、品質生活的向往，新壹線城市逐漸成為年輕群體的在北上廣之外的第二居住選擇。
從58同城、安居客《2019年中國住房租賃報告》提供的數據來看，新壹線城市比壹線城市“面積更大”、“房間更多”，而壹線城市則相對“更貴”。
根據58同城、安居客平臺的統計數據，從戶型結構上看，新壹線城市的2居室及3居室房源占比略高，相比於壹線城市分別略高0.7%和1.6%。論面積段來看，新壹線城市70-90㎡房源占比相對高出2.8個百分點，而50-70㎡房源則是壹線城市占比較高，相比新壹線城市多1.7個百分點。而在最關鍵的價格問題上，新壹線城市租賃房源價格在1001-2000元/月的占比40.4%，而壹線城市4001-6000元/月的租賃房源占比最高，為24.7%。
58安居客房產研究院分院院長張波指出，回顧2019年全國住房租賃市場，5月明確將起草《城鎮住房保障條例》《住房租賃條例》，代表著住房租賃未來將會得到上位法的規範和保障，“租購同權”將在更深層次得到發展和落地。雖然在長租公寓領域依然存在著諸多亟待解決的問題，部分壹二線城市的租賃房源的供給量還未能和需求有效匹配，但在“多主體供給、多渠道保障”租賃政策大背景下，2019年租賃行業的發展總體呈現出加速化、多樣化格局， “重購輕租”的狀態正在逐步發生改變。