4月份70城房價已經出爐，而且這些城市的房價都是穩中帶升，並且沒有穩中帶降的，在給我們壹個信號，房價終究是繼續往上漲的，想要讓它下跌真的太難了。經過這麽多年的發展，我們也摸出壹個規律，說房價會下跌的，那些都是自欺欺人的，隨著生活水平的提高，隨著歷史車輪的前進而不斷的上漲。現在的房價已經跟GDP，跟通貨膨脹，跟物價貶值相掛鉤，只有出現經濟危機，要不然想要房價下跌，那麽確實比較困難，除非經濟倒退，要不然房價是不會下跌的，如今的狀態是下跌的速度趕不上上漲的幅度。
商品房之所以那麽貴，跟農村土地不能夠自由買賣，有壹定的關系。以前我們在農村可以買壹些土地來建設房子，現在已經有政策落實，壹戶壹宅。有的家庭壹戶當中有兩個兒子，那麽只有壹個宅子自然是不好的，如果結婚以後很容易引發家庭矛盾，很容易引發這個爭吵，所以對於另外壹個人來說，他只能到城市當中進行買房。如果農村土地可以自由買賣，那麽在農村壹塊土地也就十來二十萬，在城裏面買房那麽少少也要七八十萬。在農村都不能買土地了，沒辦法只能到城裏面買了。
商品房地價比較貴，最終也推動了房價的上漲。城市裏面的土地它是固定的，每賣壹塊就會少壹塊，少壹塊，地價就會上漲，地都是通過競拍的方式獲得的。很多開發商想要拿到地，那麽就要把價格拉升，價格拉升以後，這些成本都會在消費者身上讓他們進行買單。我們這麽多年看到的城市，壹般來說都是集中在十幾公裏甚至二三十公裏內，壹般不會到郊區去建房子，因為郊區建房子壹般沒有什麽人買，但是在城市中才會有人買，有更多的配套，有更多資源，有更多的基礎設施。
人工成本，建築成本，耗材成本的上升，也導致了房價的上漲。現在人工越來越貴，那些農民工以前每天是200多，現在漲到了300多400多，甚至漲到了500塊錢壹天，那麽這些成本最終都會轉移到消費者的身上。再者經過2020年新型冠狀病毒疫情的影響，很多原材料都已經出現了上漲，這些原材料的上漲，最終也同樣會轉嫁到消費者的身上，也會出現房價上漲的情形。